Paisajismo

¿El paisajismo aumenta el valor de la propiedad? ¿Es una buena inversión?


Aproveche al máximo el potencial (aumento del valor de la propiedad) de un paisaje correctamente instalado

Cuando piensas en la palabra "paisaje", ¿qué te viene a la mente? ¿Flores, árboles, palmeras, arbustos, mucha hierba, una podadora o un herbicida?

Acéptelo ... el mercado de bienes raíces rebota como una pelota. Tal vez sea el momento de ver el paisaje de su hogar de manera diferente. ¿Por qué?

Hay cosas que un propietario puede hacer dentro de una casa para aumentar su valor, pero ¿qué pasa con el exterior ... principalmente el paisajismo?

Agregar paisajismo o mejoras en un patio trasero no solo podría mejorar el aspecto de una propiedad, sino también agregar valor para refinanciar o facilitar la venta de una casa.

Por lo general, el ROI (retorno de la inversión) de lo que invierte no solo devuelve dinero más adelante, sino que puede obtener el beneficio de la sombra y la privacidad. Si agrega árboles frutales, también puede disfrutar de los alimentos de la naturaleza. Las flores también hacen que el diseño del paisaje del patio trasero sea más atractivo.

Un paisaje diseñado, preparado, instalado y mantenido profesionalmente utilizando material vegetal de calidad no solo es una obra de arte, sino que también es una inversión inmobiliaria.

Los beneficios de los planes de paisajismo correctamente ejecutados son:

  • Económico
  • Ambiental
  • Salud
  • Social

¿Cuánto mejora el paisajismo el valor de la vivienda?

La Asociación de Cultivadores de Viveros y Paisajismo de Florida investigó y compiló las siguientes estadísticas para el retorno de la inversión en jardinería:

  • El paisajismo puede aumentar el valor de reventa de una propiedad hasta en un 14%
  • La venta de una propiedad puede aumentar hasta seis semanas.
  • El paisajismo del patio puede aumentar el valor de la propiedad en un 12,4%
  • Un bordillo o bordillo ajardinado puede aumentar el valor de la vivienda en un 4.4% y los setos pueden agregar un 3.6%

¿Cuánto del presupuesto de paisaje?

¿Qué es un buen presupuesto paisajístico? Al tomar el 5% del valor de la vivienda y gastarlo en un paisaje de calidad pero de bajo mantenimiento, el valor de su vivienda puede aumentar el valor de reventa hasta en un 15%. Ganarle un 150% o más de ese presupuesto de paisaje.

Pero hay más. Cuando las plantas se seleccionan y colocan correctamente, los resultados pueden reducir los costos de calefacción y refrigeración hasta en un 20%.

¿Ve cómo el paisajismo puede aumentar el valor y la seguridad de su hogar? Sin embargo, existen otros beneficios: medioambientales.

Beneficios ambientales

Es un hecho conocido que las plantas mejoran la calidad de nuestro aire. ¿Sabías que un árbol podría eliminar de la atmósfera alrededor de 26 libras de dióxido de carbono por año?

Cuando se selecciona, se planta y se mantiene en buen estado el árbol adecuado, puede absorber significativamente las ondas sonoras y reducir la contaminación acústica al "comerse" el sonido no deseado.

La erosión y el flujo de contaminantes y sedimentos se pueden reducir a los cuerpos de agua cercanos cuando se plantan amortiguadores de paisaje.

Beneficios sociales y de salud

Cuando los trabajadores “ven” el entorno natural, como árboles maduros y flores, sufren menos estrés laboral y “sienten” más satisfacción laboral.

También informaron menos dolores de cabeza y dolencias que los trabajadores sin vista exterior o aquellos que solo podían ver los artículos contratados desde las ventanas de la oficina.

Los sentimientos positivos generales aumentaron, el miedo y la ira se redujeron cuando fue posible ver las plantas.

En los barrios del centro de la ciudad donde las áreas comunes presentaban más árboles y césped, los residentes usaban los espacios. Este uso proporcionó más oportunidades para la conversación informal y la interacción social.

Todo se redujo a que los vecinos construyeran relaciones y lazos más fuertes entre sí simplemente debido al entorno de las plantas y la vegetación.

Los beneficios del paisajismo se pueden maximizar cuando los profesionales certificados participan en todos los aspectos del paisaje, incluido el diseño, la preparación del sitio, la selección de plantas, la iluminación del paisaje, la instalación y el mantenimiento.

Cada fase es importante para aprovechar todo el potencial de cualquier proyecto de paisaje o plan de diseño.

Cómo y dónde gastar el dinero del paisaje

La Universidad de Michigan hizo un estudio y descubrió que los consumidores valoran más una casa ajardinada. De hecho, valoraron la misma casa con un buen paisaje un 11,3% más alto que la misma casa sin un buen paisaje.

El patio delantero puede ser atractivo, pero es el patio trasero donde se debe gastar el dinero.

Entonces, ¿dónde y cómo debería gastar el dinero en el patio trasero?

Qué hacer en el patio trasero

A medida que la población sigue envejeciendo, menos es más. A medida que los baby boomers comienzan a jubilarse, tienen poco interés en cortar el césped o pagarle a alguien para que lo haga. ¡Menos césped significa menos corte y más tiempo para hacer lo que quiere!

Las cubiertas de suelo pueden proporcionar color estacional e iluminar áreas. Los compradores potenciales ven el paisajismo como más sofisticado y pulido.

Best Bang for the Buck - Árboles

El mejor dinero que puede gastar en la casa es plantar árboles. Si planea quedarse en su casa por solo 2 o 3 años más, considere plantar algunos árboles en el rango de 8 pies. El costo debe estar en el rango de $ 50 a $ 75.

Cava un hoyo grande y bonito para que crezca el árbol, ya que a medida que el árbol madura, también lo hará el valor de tu casa.

Espacios de vida al aire libre

La gente disfruta del sol y del espacio al aire libre. Un patio ajardinado puede aumentar el valor de una casa hasta en un 12,4%. Todo lo que pueda hacer para incorporar el exterior con el interior es una prima para el comprador.

El agua es una característica clave en el diseño del paisaje de un patio trasero, ¡pero eso no significa una piscina! Una fuente, un estanque pequeño o un jacuzzi pueden hacer el truco. La clave es hacer de la zona un lugar cómodo para sentarse y relajarse.

Iluminación del paisaje

La iluminación exterior hoy en día es muy fácil de instalar gracias a las luces que funcionan con energía solar. Iluminar el paisaje puede silueta de árboles, iluminar el jardín, mantener a los visitantes seguros al iluminar su camino y brindar seguridad contra posibles ladrones.

Revise el suelo

Haga que el departamento de agricultura estatal analice su suelo. ¡Tome una muestra de suelo para analizar y ver qué le falta al suelo para hacer crecer su jardín!

Paisajismo de patio trasero NO

Olvídate de la piscina

Por muy atractiva que sea una piscina, rara vez se invierte en una piscina para aumentar el valor de la propiedad.

Hay algunos casos en los que todas las casas del vecindario pueden tener una piscina en el suelo o una piscina sobre el suelo y podría ser un punto de venta. Sin embargo, un fondo común cuesta entre $ 60 000 y $ 75 000, pero no dará el mismo rendimiento por cada dólar gastado. Paisajismo tiene un retorno promedio de $ 3 por cada $ 1 gastado.

Desde la perspectiva de los compradores de vivienda, una piscina se traduce en mantenimiento, costos adicionales y cercas debido a las

ordenanzas y leyes.

Si está instalando una piscina, NO instale una piscina enterrada por razones de inversión para dinero futuro. Coloque una piscina para que usted y su familia disfruten, ¡pero asegúrese de agregar jardines alrededor de la piscina!

DIGA NO a las "canchas deportivas"

Los patios traseros con cancha de tenis o de básquetbol pueden ser como una piscina. Hágalo por su disfrute, no por el valor de la propiedad. Estas adiciones limitan quién podría estar interesado en comprar su propiedad. Tendría que ser una persona o familia con el mismo interés.

Los posibles compradores miran una cancha deportiva e inmediatamente comienzan a calcular el dinero que se necesitará para arrancarla y reemplazarla.

El patio de hormigón no es una opción

Los patios son una gran idea, pero construir un patio y verter una losa de hormigón no lo es. El hormigón es visto como muy de 1950 y de cuello azul. Una plataforma de madera es mejor a pesar de que tiene una vida útil limitada.

El concreto se agrieta, se encharca el agua y no se ve tan bien como una plataforma de madera, ladrillos de jardín o adoquines, especialmente para compradores potenciales.

No solo plantas: agregue un sistema de rociadores

El agua se está convirtiendo cada vez más en un bien preciado. Nunca se sabe lo que puede pasar en términos de sequía. Poner plantas en el paisaje es bueno pero también considerar el mantenimiento a largo plazo en el agua y el cuidado.

Considere instalar un sistema de rociadores para césped, los beneficios a largo plazo no solo son regar las plantas con regularidad, sino que también aumenta la "capacidad de venta" de su hogar.

Por experiencia personal, he visto pequeños trabajos de jardinería de $ 2500 a $ 4000 que aumentan el valor de una casa entre $ 10 y 12 000 dólares. La última vez que lo comprobé, es un retorno de la inversión bastante bueno.

Conclusión

Muchos paisajes podrían necesitar la ayuda de un experto en paisajismo profesional. Sin embargo, el costo de este proyecto exterior puede ser más de lo que muchos pueden pagar. Contratar a un profesional para diseñar y dibujar un plan, que está “diseñado para funcionar”, es dinero bien gastado.

El plano del paisaje puede incorporar muchos de los elementos anteriores para su instalación durante algunos años.

Los propietarios deben considerar contratar a un paisajista profesional, no necesariamente un arquitecto paisajista sino un diseñador paisajista para que dibuje un plan para que usted lo ejecute. El costo debe ser de aproximadamente $ 75 por hora.

Tómese un tiempo para revisar su trabajo anterior y ver cómo sus diseños de paisajes se han mantenido a lo largo del tiempo.

Al contratar a cualquier profesional del paisaje, asegúrese de que tenga licencia y esté asegurado. No necesita ningún problema de responsabilidad.

Tanto en tiempos económicos inciertos como en tiempos de prosperidad, la jardinería de su propiedad es una estrategia de inversión inteligente.

¿Estás listo para incrementar el valor de tu propiedad con jardinería?


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